Mikä on komission jakautuminen The Oppenheim Groupin edustajille?

Netflixin Myydään Sunset ja Myydään OC seuraa Kaliforniassa sijaitsevia kiinteistönvälittäjiä, jotka myyvät korkealuokkaisia ​​kiinteistöjä The Oppenheim Group -välitysyritykselle.

Vaikka agentit markkinoivat, listaavat ja kiertelevät kiinteistöjä itse, he edustavat listauksiaan The Oppenheim Groupin kautta (mikä tarkoittaa, että he saavat näkyvyyttä välittäjän nimestä ja he voivat joskus päästä käsiksi tiettyihin markkinointi- ja esitysmateriaaliin).

Tämän seurauksena, kun agentit myyvät listautumisensa, he antavat osan provisioistaan ​​takaisin Oppenheim Groupille.

Monet molempien Netflix-ohjelmien agenteista elävät ylellisesti, mikä saa jotkut katsojat ihmettelemään, mikä on The Oppenheim Groupin provisiojako.

Lähde: Netflix

Jason ja Brett Oppenheim.

Mikä on The Oppenheim Groupin provisiojako? Kuinka paljon 'Selling the OC'- ja 'Selling Sunset' -agentit voivat viedä pois?

Koko debyyttikauden ajan Myydään OC , muutamat agentit keskustelivat välityspalkkion jakautumisesta. Kun Kayla Cardona halusi listata Laguna Beachin kiinteistön agenttitoverinsa Alex Hallin kanssa, he keskustelivat välittäjän 'vakiosopimuksesta'.

Kun Kayla itse asiassa soitti potentiaaliselle asiakkaalle Dougille, hän mainitsi, että välityspalkkio olisi '5,5' prosenttia ja että välityksen 'concierge-palvelu' sisällytettäisiin (O-ryhmä kattaa etukäteisvaiheen kustannukset, ja rahat palautetaan kun omaisuus myydään).

Alex soitti sitten puhelimeen ja huomautti, että 5,5 prosenttia on 'lähtökohta' välityspalkkiolle ja että O-ryhmän kanssa työskentelyn edut oikeuttavat sen, miksi palkkio on 'korkeimmalla'.

Välittäjien neuvoteltua provisiosta, jos kiinteistö myy, niin välitys saa myös leikkausta rahoista. Tämä johtuu siitä, että välitys ottaa vastuun, jos jokin menee pieleen, ja se on yksi syistä, miksi välittäjät voivat ampua alas listauksia, myyntihintoja ja neuvottelutaktiikoita.

Vaikka Alex ja Kayla eivät keskustelleet siitä, kuinka suuri osa heidän mahdollisista yhteisistä provisioistaan ​​menisi välitykselle, Myydään Sunset alumni Maya Vander keskusteli ostoprovision hajoamisesta vuoden 2020 haastattelussa Metro .

Lähde: Netflix

Hänen tarjoamansa prosenttiosuus oli hieman pienempi kuin Alexin mainitsema 'lähtökohta', mikä saattaa johtua siitä, että välitys ei ollut niin tunnettu vuonna 2020 (kolmas kausi Myydään Sunset oli juuri pudonnut, eikä Newport Beachin toimisto ollut vielä avattu).

'Yleensä ostoprovisio on 5 prosenttia...' Maya sanoi. 'Jos tuon ostajan, saan 2,5 prosenttia ostohinnasta, mutta silloin Jason ottaa leikkauksensa, koska hän on välittäjä ja hänellä on vastuu.'

Sitten hän keskusteli siitä, mikä normaali jako oli listauksissa tuolloin.

'Tyypillisesti välitystoiminnassa se on noin 70/30 jako. Minä pitäisin 70 prosenttia 2,5 prosentista ja hän ottaisi 30 prosenttia', hän lisäsi. 'Ja sitten meidän on maksettava veroja.'

Kuka omistaa The Oppenheim Groupin?

Jason Oppenheim, joka esiintyy molemmissa Myydään Sunset ja Myydään OC (ja kuka seurusteli Myydään Sunset agentti Chrishell Stause) on The Oppeneheim Group -välityksen perustaja ja nykyinen toimitusjohtaja.

Lähde: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose ja Alexandra Jarvis.

Välittäjä työskentelee usein kaksoisveljensä Brett Oppenheimin kanssa, jolla on nyt erilainen välitys, Oppenheim Real Estate. Brett on jälkimmäisen välityksen puheenjohtaja ja välittäjä, ja hän jätti The Oppenheim Groupin vuonna 2020 (vaikka hän esiintyy edelleen molemmissa ohjelmissa).

Ensimmäinen kausi Myydään OC on nyt suoratoistettavissa Netflixissä, samoin kuin viisi ensimmäistä kautta Myydään Sunset.